2023타경7633
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 106,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 74,200,000원으로
전주지방법원 경매4계 전화 :☎ 063-259-5534에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치하는 「(세칭)에벤에셀빌딩 1동 2층 205호」로서, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 일반음식점 등의 상업용 부동산, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 205호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태= "오피스텔(주거용) 1개호" 임.
5) 설비내역= 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 필지 북측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획 구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
205호
2023.04.28.
2023.04.12.
2024.01.10
50,000,000 [월]40,000
없음
2023.04.28.~2025.04.27.
매각물건명세 비고
최영롱 : 2023.05.01.제36424호로 접수
최영롱 : 등기부상 전세권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 에벤에셀빌딩내 오피스텔.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
